Cím: 9024 Győr, Hunyadi J. u. 14.

Az egykori Frigyes Laktanya buszpályaudvar melletti Legénységi ’A’ épületéből bruttó kb. 5600 m²-es, a mai modern irodakövetelményeknek megfelelő, magas színvonalú, impozáns irodaház született. A négyszintes műemlék épület a teljes felújítást követően 2009. novemberében került átadásra.

Elhelyezkedés

A Leier City Center „A" Irodaház a vidéki buszpályaudvar mellett, a Hunyadi János utca 14. szám alatt található. A Leier City Center néven újjászületett exkluzív üzleti- és lakónegyed a Baross híd „lábánál", a győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában helyezkedik el. A műemléki ingatlan együttes pár perces sétára található a Városházától és Győr belvárosától.

Általános leírás

A város új, exkluzív üzleti-, lakó- és bevásárló negyede Nádorváros szívében, kellemes környezetben épült. A vegyes funkciónak köszönhetően a Leier City Center szerves részévé vált a városi élet mindennapjainak. A gyalogos forgalom számára is nyitva álló Leier City Center új városrészként, szorosan kapcsolódik Győr belvárosához.

A bruttó kb. 5600 m2-es reprezentatív irodaház földszintjén összesen 881 m2 bérelhető terület áll rendelkezésre. A földszinten közvetlen utcai bejárattal is rendelkező, kisebb – nagyobb méretű üzlethelyiségek kerültek kialakításra. A  főbejáratok között elhelyezkedő elegáns recepciós tér mellett melegkonyhás kávézó-bisztró kapott helyet. A tágas előcsarnokban további, 32 és 75 m2 közötti üzlethelyiségek találhatók, melyek alkalmasak pl. gourmet shop, hírlapárus, ügyfélszolgálat, bemutatóterem, céljára. A pincében egy hangulatos, tégla boltíves, kb. 210 m2-es klubterem-vendéglátóegység került kialakításra, mely céges rendezvények, összejövetelek helyszíneként is szolgálhat. A meleg- vagy melegítő konyhás egység kb. 70 fő étkeztetésére alkalmas. A terület a Parkból is megközelíthető.

A Leier City Center presztízsértékének, a buszpályaudvar és a vasútállomás miatti nagy átmenő gyalogos forgalomnak (35-40000 fő/nap) és a Leier City Centerben dolgozóknak, illetve lakóknak köszönhetően az üzletek és szolgáltatások iránt nagy az érdeklődés.

Szintek, területek / Bérlemények

• közvetlen utcai bejárattal is rendelkező, földszinti üzlethelyiségek a Hunyadi utcai fronton (120 m2, 205 m2 és 384 m2-es méretben)
• kb. 32 és 75 m2 közötti bérlemények a reprezentatív, tágas aulában az elegáns recepciós tér és kávézó-bisztró mellett
• kb. 210 m2-es hangulatos, tégla boltíves klubterem-vendéglátóegység az épület pincéjében

Műszaki jellemzők

• Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
• Épület-felügyeleti rendszer
• Hőszivattyú (fűtésre és hűtésre), folyadékhűtő
• Hőközpont távfűtéssel - kétcsöves fűtési rendszer
• Padlófűtés a közös területeken, fan-coil a bérterületeken
• Tűzjelző rendszer
• 4 db KONE típusú felvonó (630 és 1000 kg teherbírással)
• Részben nyilvános, 300 férőhelyes mélygarázs beléptetőrendszerrel és kb. 100 db, részben nyilvános udvari parkoló
• Szintenként két mosdóblokk a bérlők közös használatában
• Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók
• Proxy-kártyás beléptető vendégkártya használattal
• „A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
• Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
• Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)

Szolgáltatások

• 365/7/24 irodai hozzáférés
• Recepció szolgálat (8-17h)
• Őrszolgálat (17-8h)
• Helyszínen lévő gondnoki szolgálat
• Kijelölt mélygarázs- és felszíni férőhelyek a bérlők számára
• Ügyfél parkolási lehetőség (nyilvános mélygarázs és felszíni parkoló)
• Internet- és telefon csatlakozási lehetőség
• Bérelhető konferenciatermek
• Kávézó-bisztró
• Catering szolgáltatás rendezvényekhez
• Bérelhető klubterem
• Wi-Fi a közös területeken
• Postaszolgálat (küldemények átvétele)

Ingatlan értékesítő

A bérleti feltételekkel és a jelenleg szabad területekkel kapcsolatban, kérjük, érdeklődjön ingatlanértékesítőnknél.

Horváth Eszter
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 273 4787
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: ingatlan##kukac##leier.hu