Cím: Jánosháza, 8-as és 84-es utak kereszteződése

Bérlésre kínáljuk a Jánosháza várostól 2 km-re, forgalmas főutak csomópontjában található, 0115/19 hrsz-ú ipari területen álló irodaépületet.

Elhelyezkedés

A terület két forgalmas főút, a 8-as E66 (Szentgotthárd - Veszprém) és a 84-es (Sopron – Balaton) főút csomópontjában, ipari és szolgáltató létesítmények szomszédságában helyezkedik el.

Általános leírás

A Leier betonelemgyár szomszédságában található telek a forgalmas csomópontból jól látható, így rendkívüli reklámértékkel bír.
Az ingatlan kiválóan alkalmas  pl. benzinkút, kiállítótér, illetve kamion terminál létesítésére,  valamint raktározási és parkolási célokra egyaránt.

A telken található létesítmények:

• irodaépület – kb. 1000 m2
• 45 db parkoló – kb. 1400 m2

Szintek, területek / Bérlemények

• A 0115/19 hrsz-ú ipari terület kb. 27 855 m2-es része, mely kb. 60 %-ban szilárd burkolattal ellátott.
• A területen kétszintes, új építésű kb. 1000 m2-es irodaház található, melynek környezetében 45 gépjárműparkoló került kialakításra. Az épület a telektől függetlenül, önállóan és iroda-/üzlethelyiségenként is bérelhető.

A bérlésre kínált területen álló modern, magas műszaki tartalommal rendelkező, kb. 1000 m2-es épület földszintjén bemutatóterem / üzlethelyiség, illetve kisebb-nagyobb méretű irodák találhatók. Az emeleten a galériás terület mellett mind cellás, mind nagyterű, világos, jól felszerelt irodák kerültek kialakításra. Szintenként férfi és női mosdó, illetve teakonyha található.

Műszaki jellemzők

• A terület nagy részben bekerített
• A terület 60%-ban szilárd burkolattal ellátott
  az épület mellett 45 gépjármű számára biztosított a parkolás
• A területre sorompóval védett és ellenőrzött, a 8-as útról leágazó aszfaltozott út biztosítja a be- és kijutást
• Áram: a trafó teljesítménybővítése 2010. augusztusában történt meg, 3x417 A-ra
• Gáz: központi pb gáztartály látja el a területet, mely az irodaház fűtését és melegvízellátását is biztosítja
• Víz: ivóvízellátás biztosított
• Szennyvíz: az ingatlanon egy 8 m3-es zárt szennyvízgyűjtő működik
• Az irodák felszereltsége: gipszkarton válaszfalak, üvegelemek, függesztett / álmennyezetbe süllyesztett lámpatestek, szalagparketta / padlószőnyeg, álmennyezet, szalagfüggöny, informatikai és távközlési kábelezés, irodabútor igény esetén.

Ingatlan értékesítő

A bérleti feltételekkel és a jelenleg szabad területekkel kapcsolatban, kérjük, érdeklődjön ingatlanértékesítőnknél.

Pőczéné Gősi Kata
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 537 5973
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: gosi.kata##kukac##leier.hu