Cím: 9024 Győr, Wesselényi u. 8.

A győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában, a Baross híd “lábánál” található egykori Frigyes Laktanya történelmi épületegyütteséhez 2018. év végétől egy új, impozáns, háromszintes irodaház csatlakozik. A Leier City Center legújabb, üveghomlokzatú modern épülete a Wesselényi utca – Zrínyi utca sarkán épült, melyben nettó kb. 2600 m²-nyi irodahelyiség szolgálja ki jelenlegi és leendő bérlőit.

Elhelyezkedés

A Győr központjában elhelyezkedő Frigyes Laktanya Leier City Center néven született újjá. A város új, exkluzív üzleti- és lakónegyede Nádorváros szívében, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás és a Városháza szomszédságában helyezkedik el. A történelmi épületegyüttes és annak modern, újépítésű bővítményei Győr belvárosától pár perces sétára, a Baross út – Wesselényi utca – Zrínyi utca – Hunyadi utca által határolt területen, kellemes zöld környezetben fekszik.

Általános leírás

Az épület két főbejárattal rendelkezik, és gyalogosan mind a Zrínyi utca felől, mind a Park felől megközelíthető. Az irodaház földszintjén kb. 760 m²-nyi bérelhető terület került kialakításra, melyből  különböző méretű irodaterületek leválaszthatóak. A földszint kiválóan alkalmas mind bemutatóteremnek, mind nagy ügyfélforgalomat bonyolító cégeknek. Az egységek felosztása rugalmasan alakítható, a legkisebb leválasztható bérlemény kb. 60 m²-es. Az épületben a -1-es (garázs) szintről lifttel is elérhetőek az emeleti irodák.

Az épület első és második emeletén, egyenként kb. nettó 920 m²-en “A” kategóriás irodaterületek és közös használatban lévő vizesblokkok kerülnek kialakításra. A nagy üvegfelületekkel rendelkező, világos irodaterek a bérlői igények szerint rugalmasan feloszthatóak. A legkisebb leválasztható irodaegység kb. 60 m²-es.

Az irodaház -1-es szintjén 50 db mélygarázs parkolóhely, az épület közvetlen közelében pedig további kb. 60 db zárt felszíni parkoló került kialakításra. A nyilvános parkolóként is üzemelő Leier City Mélygarázsban és a Parkban további kb. 300 parkoló áll az ügyfelek, vendégek és az itt dolgozók rendelkezésére.   

Szintek, területek / Bérlemények

Bérelhető területek: 

• -1-es szint: 50 db garázshely
• Földszint: nettó kb. 756 m²
• Első emelet: nettó kb. 920 m²
• Második emelet: nettó kb. 926 m²

Műszaki jellemzők

A bérleti egységeket “A” kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, igény esetén “kulcsrakész”, azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére. A bérlemények rugalmasan leválaszthatók, a végleges kialakítás a bérlői igények figyelembe vételével történik.

 A bérlemények alapfelszereltsége:

• Léghűtés – légfűtés kétcsöves, álmennyezetbe süllyesztett fan-coilokkal
• Padlófűtés a közös területeken
• Padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások
• Moduláris PVC padló
• Függesztett és süllyesztett energiatakarékos lámpatestek
• Hőszigetelt bukó-nyíló ablakok
• Hőmennyiség- és elektromos főmérők
• Teakonyha kialakítási lehetőség
• Külső zsalúziával történő árnyékolás

Egyéb jellemzők:

• Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
• Épület-felügyeleti rendszer
• Hőközpontban elhelyezett hőszivattyú (folyadékhűtő) fűtésre és hűtésre) az épület pinceszintjén
• Tűzjelző rendszer
• Felvonó
• Részben nyilvános, 330 férőhelyes mélygarázs és 180 db felszíni parkoló, beléptető rendszerrel, fizető automatákkal
• Szintenként mosdóblokk a bérlők közös használatában
• Akadálymentesített közlekedés
• Proxy-kártyás személybeléptető rendszer
• Kaputelefon
• „A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
• Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
• Rugalmas térfelosztási lehetőség (cellás és egyterű irodakiosztás)

Szolgáltatások

• Rugalmas nyitva tartási idő 
• 365/7/24 irodai hozzáférés
• Professzionális, tapasztalt üzemeltetés
• Helyszínen lévő gondnoki szolgálat
• Kijelölt mélygarázs- és felszíni férőhelyek a bérlők számára
• Ügyfél parkolási lehetőség (nyilvános mélygarázs és felszíni parkoló)
• Bérelhető raktárhelyiségek a mélygarázs szinten
• Internet- és telefon csatlakozási lehetőség
• Recepció szolgálat (LCC "A" Irodaházban)
• Őrszolgálat
• Kávézó-bisztró (LCC "A" Irodaházban)
• Bérelhető konferenciatermek (LCC "A" Irodaházban)
• Catering szolgáltatás rendezvényekhez
• Bérelhető klubterem (LCC "A" Irodaházban)

Ingatlan értékesítő

Pőczéné Gősi Kata
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 537 5973
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: gosi.kata@leier.hu